340 Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 1 548 $/m² · 115,6 m² · constr. 1890 · terrain 4 104,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ -3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683454285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
02047683454285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 56 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 870 $ Poids 11 % |
| 2 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 257 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 971 $ Poids 0 % |