386 Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
123 400 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 4 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 42 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683594685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
02047683594685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 25 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 269 m · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 63 509 $ Poids 62 % |
| 2 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 893 $ Poids 33 % |
| 3 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 773 m · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 618 $ Poids 28 % |
| 4 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 603 m · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 196 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 534 $ Poids 0 % |