118 Route CLEMVILLE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 132,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 063,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683684109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
02047683684109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 65 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 336 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 265 $ Poids 59 % |
| 2 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 855 m · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +2 587 $ | 69 710 $ Poids 57 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 288 $ Poids 14 % |
| 4 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 744 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 234 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 92 431 $ Poids 0 % |