422 Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 125,3 m² · constr. 1957 · terrain 3 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693509313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
02047693509313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 59 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 258 m · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +970 $ | 66 534 $ Poids 59 % |
| 2 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 871 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 380 $ Poids 7 % |
| 4 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 713 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 417 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 555 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 225 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 423 $ Poids 0 % |