394 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 80,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693511129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2047042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
02047693511129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 80 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 183 513 $ Poids 32 % |
| 2 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 163 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 228 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, route Briand, Port-Daniel–Gascons 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ (1 912 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 619 $ Poids 0 % |