417 Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 82,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693518015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
02047693518015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 70 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 708 $ Poids 48 % |
| 2 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 468, route Briand, Port-Daniel–Gascons 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 912 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 053 $ Poids 0 % |