442 Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693602518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
02047693602518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 89 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 661 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 379 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 705 $ Poids 10 % |
| 3 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 853 $ Poids 7 % |
| 4 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 863 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 971 $ Poids 0 % |