101 Route GARE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693779442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
02047693779442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 71 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 325 $ Poids 26 % |
| 2 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 338 082 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 202 $ Poids 8 % |
| 4 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 183 290 $ Poids 7 % |
| 5 | 316, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 246 898 $ (3 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 878 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 321 475 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 028 $ Poids 3 % |
| 7 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 185 460 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 162 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 187 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 293 156 $ Poids 0 % |