133 Route RIVIÈRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 123,7 m² · constr. 1870 · terrain 2 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703858418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
02047703858418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 82 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 237 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 504 $ Poids 59 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 69 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 291 $ Poids 47 % |
| 5 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 969 m · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 506 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 198 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 906 $ Poids 22 % |
| 8 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 332 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 58 740 $ Poids 0 % |