6 Route CHENEL · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 152,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703879479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
02047703879479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 79 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 392 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 728 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 181 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 246 391 $ Poids 39 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 240 $ Poids 28 % |
| 4 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 73 175 $ Poids 0 % |