161 Route RIVIÈRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
164 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 977 $/m² · 83,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703950086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
02047703950086400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 44 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|