200 Route RIVIÈRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
160 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 494 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 113 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703955010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
02047703955010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±178.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 40 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 823 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 79 988 $ Poids 4 % |
| 2 | 129, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-11 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 212 $/m²) 156,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 626 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (2 381 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 859 $ · Ajust. superficie −52 983 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 394 681 $ Poids 1 % |