134 Route RIVIÈRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 3 208,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703960213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
02047703960213700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 77 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 276 155 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 109 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 83 116 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 887 $ Poids 20 % |
| 4 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 294 $ Poids 16 % |
| 5 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 190 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 297 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 343 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 199 $ Poids 0 % |