11 Route CHENEL · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703971720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
02047703971720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 76 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 294 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 506 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 265 883 $ Poids 43 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 905 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 137 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 91 686 $ Poids 27 % |
| 6 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 220 $ Poids 24 % |
| 7 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 168 $ Poids 21 % |
| 8 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 205 509 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 325 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 848 $ Poids 0 % |