210 Route RIVIÈRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 111 m² · constr. 1909 · terrain 23 424,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 424,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 112 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703976327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2047017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
02047703976327900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 72 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 222 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 695 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 810 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 816 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 179 $ Poids 21 % |
| 4 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 171 229 $ Poids 17 % |
| 5 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 255 $ Poids 12 % |
| 6 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 351 $ Poids 11 % |
| 7 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 189 857 $ Poids 9 % |
| 8 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 315 339 $ Poids 7 % |
| 9 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 177 $ Poids 0 % |