15 Route CHENEL · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 69,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 889,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703980487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
02047703980487000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 85 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 246 898 $ (3 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 878 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 280 802 $ Poids 23 % |
| 2 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 188 223 $ Poids 16 % |
| 3 | 353, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (4 288 $/m²) 66 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 336 361 $ Poids 12 % |
| 4 | 368, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 083 $/m²) 60 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 197 $ Poids 7 % |
| 5 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, route Briand, Port-Daniel–Gascons 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (1 912 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 339 $ Poids 0 % |