101 Route COMMUNE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 110,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 315,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 315,4 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703991924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
02047703991924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 95 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 320 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 519 $ Poids 27 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 723 $ Poids 25 % |
| 4 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 316 $ Poids 22 % |
| 5 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 447 $ Poids 17 % |
| 6 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 201 409 $ Poids 3 % |
| 7 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 365 984 $ Poids 2 % |
| 8 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 390 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 071 $ Poids 0 % |