9 Route AMÉDÉE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 90 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704010768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
02047704010768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 51 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 225 $ Poids 45 % |
| 2 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 193 996 $ Poids 22 % |
| 3 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 771 $ Poids 18 % |
| 4 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 371 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 777 $ Poids 14 % |
| 6 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 910 $ Poids 6 % |
| 7 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 185 642 $ Poids 0 % |