7 Route AMÉDÉE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 123,8 m² · constr. 1906 · terrain 3 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,2 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 46 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704011624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
02047704011624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 47 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 283 $ Poids 23 % |
| 2 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 363 $ Poids 21 % |
| 3 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 632 $ Poids 14 % |
| 4 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 177 578 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 939 $ Poids 11 % |
| 6 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 332 758 $ Poids 9 % |
| 7 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 207 $ Poids 6 % |
| 8 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 610 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 303 $ Poids 0 % |