433 Route CAPITAINE-FOURNIER · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 33 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 490,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 79 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713831917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
02047713831917200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 66 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 77 553 $ Poids 15 % |
| 3 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 499 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 400 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 191 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 299 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 283 342 $ Poids 0 % |