439 Route CAPITAINE-FOURNIER · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 101,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 056,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 68 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713860610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
02047713860610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 64 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 238 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −350 $ | 80 363 $ Poids 12 % |
| 4 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 709 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 167 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 193 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 302 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 285 933 $ Poids 0 % |