532 Route ANSE-MCINNIS · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 1 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713888524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
02047713888524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 66 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 812 $ Poids 62 % |
| 2 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 788 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 79 747 $ Poids 16 % |
| 4 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 329 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 197 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 308 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 291 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 972 $ Poids 0 % |