529 Route ANSE-MCINNIS · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 41 m² · constr. 1986 · terrain 4 969,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713899357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
02047713899357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 39 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 175 645 $ Poids 1 % |
| 2 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 368, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 083 $/m²) 60 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 927 $ Poids 0 % |