15 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 115,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713901582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
02047713901582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 78 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 320 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 254 595 $ Poids 41 % |
| 3 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 226 779 $ Poids 33 % |
| 4 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 579 $ Poids 29 % |
| 5 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 054 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 371 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 88 444 $ Poids 25 % |
| 7 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 971 $ Poids 16 % |
| 8 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 206 207 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 321 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 302 659 $ Poids 0 % |