559 Route ANSE-MCINNIS · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 90 939,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 939,3 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723803837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
02047723803837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 90 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 289 $ Poids 34 % |
| 2 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 205 684 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 939 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 185 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 316, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 246 898 $ (3 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 878 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 318 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 186 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 273 000 $ (2 722 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 313 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 334 738 $ Poids 0 % |