420 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 145,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743994186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
02047743994186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 80 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 641 m · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 994 $ Poids 46 % |
| 2 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 842 $ Poids 7 % |
| 3 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 196 257 $ Poids 6 % |
| 4 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 278 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 246 405 $ Poids 0 % |