418 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 184 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743994482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
02047743994482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 89 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 864 m · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 306 $ Poids 59 % |
| 2 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 611 m · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 282 989 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 090 $ Poids 23 % |
| 4 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 964 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 367 $ Poids 0 % |