21 Route ANSE-À-LA-BARBE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 89,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 78 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753931364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
02047753931364800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 66 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 270 525 $ Poids 41 % |
| 2 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 284 $ Poids 28 % |
| 3 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 180 390 $ Poids 0 % |