323 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 138 m² · constr. 1920 · terrain 4 044,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753964418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
02047753964418300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 79 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 164 m · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 291 580 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 532 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 585 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 216 $ Poids 0 % |