80 Route MORIN N · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 72,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753987124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
02047753987124000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 67 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 236 166 $ Poids 0 % |
| 2 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 541 $ Poids 0 % |