120 Route MORIN N · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 19 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 046,9 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754061850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
02047754061850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 89 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 783 m · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 102 198 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 928 $ Poids 2 % |
| 4 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 205 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 4.4 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 247 228 $ Poids 0 % |