14 Route MORIN S · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 19 357,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 357,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763819675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
02047763819675300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±155.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 51 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 535 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −950 $ | 96 186 $ Poids 47 % |
| 2 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 154 $ Poids 17 % |
| 3 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 841 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 257 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 245 426 $ Poids 0 % |