206 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 121,5 m² · constr. 1977 · terrain 9 903,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763961854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
02047763961854000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 70 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 898 $ Poids 61 % |
| 2 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 119 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 109 703 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 309 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 396 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 552 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 526 $ Poids 1 % |