177 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 117,4 m² · constr. 1925 · terrain 14 875,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 875,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763975582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
02047763975582600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 66 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 310 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 155 $ Poids 60 % |
| 2 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 20 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 680 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 243 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 274 254 $ Poids 51 % |
| 5 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 277 669 $ Poids 8 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 043 $ Poids 1 % |