170 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 748,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763982939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
02047763982939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±128.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 36 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 283 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 94 007 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 080 $ Poids 13 % |
| 3 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 456 $ Poids 10 % |
| 4 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 241 417 $ Poids 0 % |