158 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 22 833,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 833,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773819346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
02047773819346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 73 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 600 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 104 669 $ Poids 65 % |
| 2 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 701 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 977 $ Poids 43 % |
| 3 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 295 592 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 529 $ Poids 10 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 265 224 $ Poids 0 % |