120 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 146,8 m² · constr. 1947 · terrain 996 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773923900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
02047773923900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 70 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 181 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 182 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 465 $ Poids 42 % |
| 3 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 407 $ Poids 14 % |
| 4 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 248 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 837 $ Poids 2 % |