118 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 167,1 m² · constr. 1944 · terrain 2 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773933130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
02047773933130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 80 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 165 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 682 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 940 $ Poids 43 % |
| 3 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 610 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 158 365 $ Poids 12 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 359 155 $ Poids 6 % |
| 5 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 701 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 118 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 232 832 $ Poids 5 % |
| 7 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 072 $ Poids 2 % |
| 8 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 250 073 $ Poids 1 % |