94 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 100 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773953033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
02047773953033600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 61 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 115 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 174 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 895 m · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 460 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 783 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 928 $ Poids 44 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 303 012 $ Poids 18 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 757 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 532 m · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 559 $ Poids 11 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 200 $ Poids 2 % |
| 9 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 300 $ Poids 0 % |