Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
142 100 $
Terrain · terrain 89 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 466,9 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 25 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774036865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
02047774036865500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 35 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 413 m · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 48 % |
| 4 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 29 % |
| 5 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 26 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, chemin Mercier, Port-Daniel–Gascons 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 13 % |
| 9 | 63, route Morin Nord, Port-Daniel–Gascons 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 374 $/m²) 128,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 12 % |
| 10 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 9 % |
| 11 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 7 % |