Route LEBRUN · Port-Daniel--Gascons

Valeur estimée

118 500 $

Autre · terrain 246 552,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 500 $

P10 55 100 $P90 422 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

246 552,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

27 700 $

100 %

Terrain 27 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 200 $ +109.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

774680845200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

191720

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 200 $

ID provincial

02047774680845200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 598

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Daniel--Gascons

P22

Vaut plus que 22 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202262 800 $

202351 400 $-18 %

202453 200 $+4 %

202557 300 $+8 %

2026118 500 $+107 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route LEBRUN · Port-Daniel--Gascons

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