12 Route VIEUX-COUVENT · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 352 $/m² · 880,1 m² · constr. 1950 · terrain 13 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
880,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 676,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783918401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
02047783918401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 84 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 798 m · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 278 942 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, chemin Mercier, Port-Daniel–Gascons 2024-10-24 · 941 m · Vendu 349 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 509 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 8 % |
| 4 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 217 882 $ Poids 0 % |