1 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
521 200 $
Autre · constr. 1964 · terrain 16 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 175,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 900 $
Rôle antérieur 937 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783925443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
1 012 900 $
Rôle antérieur
937 900 $
ID provincial
02047783925443600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 98 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2026-10-16 · 549 m · Vendu 139 900 $ (1 448 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 153 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 221 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 53 % |
| 3 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 189 457 $ Poids 51 % |
| 4 | 104-104A, Rte 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-10-07 · 847 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 210 450 $ Poids 51 % |
| 5 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 854 m · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, chemin Mercier, Port-Daniel–Gascons 2024-10-24 · 854 m · Vendu 349 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 394 979 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 94 778 $ Poids 17 % |
| 9 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 244 482 $ Poids 13 % |
| 11 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 12 % |
| 12 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 404 $ Poids 12 % |