11 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 133,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 88 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783926887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
02047783926887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 61 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 891 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 173 740 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 121 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 075 $ Poids 52 % |
| 3 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 803 $ Poids 35 % |
| 4 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 056 $ Poids 18 % |
| 5 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 314 $ Poids 16 % |
| 6 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 285 $ Poids 15 % |
| 7 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 973 $ Poids 11 % |
| 8 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 096 $ Poids 3 % |
| 9 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 288 386 $ Poids 0 % |