47 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 188,7 m² · constr. 1827 · terrain 7 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 841,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783957803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
02047783957803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 90 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 180 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 912 $ Poids 18 % |
| 3 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 422 $ Poids 14 % |
| 4 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 362 $ Poids 14 % |
| 5 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 141 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 319 125 $ Poids 0 % |
| 7 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 301 534 $ Poids 0 % |