99 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · constr. 1912 · terrain 4 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 86 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783997987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
02047783997987400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 63 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 285 m · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 35 % |
| 4 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 679 $ Poids 31 % |
| 5 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 404 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 552 $ Poids 27 % |
| 7 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 332 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 25 % |
| 8 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 823 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 707 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 209 795 $ Poids 22 % |
| 11 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 143 023 $ Poids 10 % |