63 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 156,6 m² · constr. 1955 · terrain 62 822,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 822,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784036386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
583073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
02047784036386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 87 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 997 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 298 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 507 $ Poids 25 % |
| 3 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 211 $ Poids 19 % |
| 4 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 236 851 $ Poids 16 % |
| 5 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 330 $ Poids 1 % |