123 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 157,3 m² · constr. 1944 · terrain 49 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 746,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784077976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
02047784077976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 78 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 856 m · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 737 $ Poids 54 % |
| 3 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 226 829 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 335 $ Poids 18 % |
| 5 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 306 316 $ Poids 1 % |