Route LEBRUN · Port-Daniel--Gascons

Valeur estimée

111 900 $

Autre · terrain 300 501,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 900 $

P10 54 400 $P90 445 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

300 501,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

35 200 $

100 %

Terrain 35 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 800 $ +109.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

784595339000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

191763

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

02047784595339000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 704

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Daniel--Gascons

P19

Vaut plus que 19 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202264 300 $

202352 800 $-18 %

202454 400 $+3 %

202562 800 $+15 %

2026111 900 $+78 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route LEBRUN · Port-Daniel--Gascons

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