144 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793946178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
02047793946178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 91 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 792 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 779 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 712 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 380 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 332 $ Poids 41 % |
| 4 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 416 $ Poids 9 % |
| 5 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 053 $ Poids 2 % |
| 6 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 123 532 $ Poids 1 % |